В Арбитражный суд ____________________
                                     Истец: _______________________________
                                                (наименование или Ф.И.О.
                                                    предпринимателя)
                                     адрес: _______________________________
                                     _____________________________________,
                                       (для предпринимателя: дата и место
                                        рождения, место работы или дата
                                      и место государственной регистрации
                                          в качестве предпринимателя)
                                     телефон: __________, факс: __________,
                                     адрес электронной почты: _____________
                                     Представитель истца: _________________
                                                    (данные с учетом ст. 59
                                       Арбитражного процессуального кодекса
                                                      Российской Федерации)
                                     адрес: ______________________________,
                                     телефон: __________, факс: __________,
                                     адрес электронной почты: _____________
                                     Ответчик: ____________________________
                                                 (наименование или Ф.И.О.
                                                     предпринимателя)
                                     адрес: ______________________________,
                                     телефон: __________, факс: __________,
                                     адрес электронной почты: _____________
                                     Цена иска: ________________ рублей <1>
                                     Госпошлина: _______________ рублей <2>

Исковое заявление о расторжении договора аренды недвижимого имущества и возмещении убытков, причиненных неисполнением арендодателем обязанности передать сданное в аренду недвижимое имущество

    "___"__________  ____ г.  между  арендатором  (истец)  и  арендодателем
(ответчик) был заключен договор аренды ____________________________________
                                         (наименование объекта недвижимого
                                                    имущества)
площадью _____ кв. м по адресу: __________________________________________,
кадастровый номер _________ (далее - "Договор").
    В соответствии  с п. _____  Договора  передача  ответчиком  арендуемого
имущества должна была состояться в срок до ______________________ с момента
_________________________________.
    Вместе  с тем  указанный  объект  недвижимости истцу  передан не был, и
истец  не  вступил  в  права  законного  владения  спорным  имуществом, что
подтверждается ___________________________________________________________.
    Также неисполнением Договора истцу были причинены убытки в сумме ______
(____________) рублей, что подтверждается _________________________________
__________________________________________________________________________.
                     (обстоятельства, доказательства)

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 3 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.
Согласно п. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу пп. 2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Пункт 2 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой случай.
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
    Требование (претензию) истца от "___"______________ ____ г. N _______ о
расторжении   Договора   и  возмещении  убытков  ответчик   добровольно  не
удовлетворил, сославшись на ________________________________ (или: осталось
                                     (мотивы отказа)
без ответа), что подтверждается __________________________________________.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 15, п. 1 ст. 393, пп. 2 п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452, п. 3 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 27, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

    1. Расторгнуть Договор аренды от "___"____________ ____ г. N ________ в
связи  с  непредоставлением  ответчиком  в  аренду  следующего  недвижимого
имущества: ________________________________________________________________
                   (наименование, назначение недвижимого имущества)
площадью ____ кв. м по адресу: ___________________________________________,
кадастровый номер _______________.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию убытков, причиненных неисполнением Договора аренды недвижимого имущества N ________, в сумме ______ (___________) рублей.
3. Взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины.
Приложения:
1. Копия Договора аренды N ______ от "___"__________ ____ г.
2. Копии документов, подтверждающих непредоставление ответчиком имущества в аренду.
3. Расчет суммы убытков истца с подтверждающими документами.
4. Копия требования (претензии) истца к ответчику от "___"__________ ____ г. N ______.
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
7. Копия определения Арбитражного суда __________________ об обеспечении имущественных интересов от "___"__________ ____ г. N _______ (если такое определение выносилось).
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
9. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _______ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N _______.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <3>.
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
    "___"__________ ____ г.
    Истец (представитель):
    _________________/________________________________/
        (подпись)                 (Ф.И.О.)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
<2> Госпошлина:
- при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации;
- при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
<3> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.