В Арбитражный суд ____________________
                                     Истец: _______________________________
                                                (наименование или Ф.И.О.
                                              предпринимателя-арендатора)
                                     адрес: _______________________________
                                     _____________________________________,
                                       (для предпринимателя: дата и место
                                        рождения, место работы или дата
                                      и место государственной регистрации
                                          в качестве предпринимателя)
                                     телефон: __________, факс: __________,
                                     адрес электронной почты: _____________
                                     Представитель истца: _________________
                                                    (данные с учетом ст. 59
                                       Арбитражного процессуального кодекса
                                                      Российской Федерации)
                                     адрес: ______________________________,
                                     телефон: __________, факс: __________,
                                     адрес электронной почты: _____________
                                     Ответчик: ____________________________
                                                 (наименование или Ф.И.О.
                                              предпринимателя-арендодателя)
                                     адрес: ______________________________,
                                     телефон: __________, факс: __________,
                                     адрес электронной почты: _____________
                                     Госпошлина: _______________ рублей <1>

Исковое заявление о безвозмездном устранении недостатков арендованного имущества

    "___"_______________ _____ г. между арендатором (истец) и арендодателем
(ответчик) был заключен договор аренды ____________________________________
___________________________________________________________________________
                    (наименование, назначение имущества)
N _____ (далее - "Договор").
    Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от "__"________
____ г. N _____.
    Согласно п. _____ Договора аренды _____________________________________
___________________________________________________________________________
           (наименование, индивидуализирующие признаки имущества)
арендуемое имущество должно соответствовать _______________________________
__________________________________________________________________________.
               (требования к составу и состоянию имущества)
    Вместе   с  тем  указанное  имущество  передано  истцу   со  следующими
недостатками: ____________________________________________________________,
которые  полностью  (или  частично)  препятствуют  его  использованию,  что
подтверждается ___________________________________________________________.
                             (обстоятельства, доказательства)
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.
Согласно абз. 3 п. 1 ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения у сданного в аренду имущества недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендатор вправе потребовать от арендодателя безвозмездного устранения недостатков имущества.
    Требование (претензию) от "__"__________ ____ г. N ____ о безвозмездном
устранении недостатков сданного  в аренду имущества ответчик добровольно не
удовлетворил, сославшись на ____________________________ (вариант: осталось
                                   (мотивы отказа)
без ответа), что подтверждается __________________________________________.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 309, п. 1 ст. 611, абз. 3 п. 1 ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 27, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

обязать ответчика безвозмездно устранить следующие недостатки сданного в аренду имущества: _________________________.
Приложения:
1. Копия Договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.
2. Копия акта приема-передачи имущества N _____ от "__"___________ ____ г.
3. Копии документов, подтверждающих наличие недостатков у арендованного имущества.
4. Копия требования (претензии) истца к ответчику от "__"___________ ____ г. N _____.
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
7. Копия определения арбитражного суда ____________________ об обеспечении имущественных интересов от "__"___________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).
8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
9. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
10. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"___________ ____ г. N _____.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <2>.
13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
    "__"___________ ____ г.
    Истец (представитель):
    _____________/____________________________/
      (подпись)             (Ф.И.О.)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, определяется в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.