В Арбитражный суд _____________________
                                    Истец: ________________________________
                                               (наименование или Ф.И.О.
                                              предпринимателя-арендатора)
                                    адрес: ________________________________
                                    ______________________________________,
                                       (для предпринимателя: дата и место
                                    рождения, место работы или дата и место
                                          государственной регистрации
                                          в качестве предпринимателя)
                                    телефон: __________, факс: ___________,
                                    адрес электронной почты: ______________
                                    Представитель истца: __________________
                                       (данные с учетом ст. 59 Арбитражного
                                                    процессуального кодекса
                                                      Российской Федерации)
                                    адрес: _______________________________,
                                    телефон: __________, факс: ___________,
                                    адрес электронной почты: ______________
                                    Ответчик: _____________________________
                                                (наименование или Ф.И.О.
                                              предпринимателя-арендодателя)
                                    адрес: _______________________________,
                                    телефон: __________, факс: ___________,
                                    адрес электронной почты: ______________
                                    Госпошлина: ________________ рублей <1>

Исковое заявление о досрочном расторжении договора аренды в связи с тем, что имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, оказалось в состоянии, не пригодном для использования

    "___"_________  ____  г.  между  арендатором  (истец)  и  арендодателем
(ответчик) заключен договор аренды N ______, согласно которому арендодатель
(ответчик)  обязывался  передать арендатору (истец) во временное владение и
пользование   (вариант:  во  временное  пользование)  следующее  имущество:
___________________________________________________________________________
         (наименование, назначение и иные характеристики имущества)
на срок до "___"_________ ____ г. (далее - "Договор").
Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от "___"_________ ____ г. N ______.
Согласно п. п. ____, ____, ____ Договора аренды N ______ от "___"_________ ____ г. арендуемое имущество, предназначенное для ____________________________, должно соответствовать следующим требованиям: _________________________________.
    Однако  в силу обстоятельств, за которые арендатор (истец) не отвечает,
имущество  оказалось  в  состоянии,  не  пригодном  для  использования, что
подтверждается ____________________________________________________.
                         (обстоятельства, доказательства)
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
    Требование  (претензию)  от "___"_________ ____ г. N ______ о досрочном
расторжении   Договора   аренды  в  связи  с  тем,  что  имущество  в  силу
обстоятельств,  за которые арендатор не отвечает, оказалось в состоянии, не
пригодном   для   использования   ответчик   добровольно  не  удовлетворил,
сославшись на _____________________________ (вариант: осталось без ответа),
                     (мотивы отказа)
что подтверждается ____________________________________________.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 309, п. 2 ст. 452, п. 4 ч. 1 ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 27, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

расторгнуть Договор аренды от "___"_________ ____ г. N ______.
Приложения:
1. Копия Договора аренды от "___"_________ ____ г. N ______.
2. Копия акта приема-передачи имущества от "___"_________ ____ г. N ______.
3. Копии документов, подтверждающих нахождение имущества в состоянии, не пригодном для использования.
4. Копия письменного требования (претензии) истца к ответчику от "___"_________ ____ г. N ______.
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"_________ ____ г. N ______.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <2>.
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
    "___"_________ ____ г.
    Истец (представитель):
    _________________/________________________________/
        (подпись)                 (Ф.И.О.)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.