Началом любого строительства является выбор строительной организации, которая, собственно, и будет производить строительные работы. Сегодня на рынке строительных услуг представлено большое количество строительных организаций, поэтому очень часто довольно трудно отдать предпочтение одной из них.
Вполне закономерно, что заказчики постоянно сталкиваются с проблемой, состоящей в том, как правильно выбрать компанию, которая возведет объект в установленные сроки и с высоким качеством. Ведь практика показывает, что в большинстве случаев заказчики не довольны качеством выполненных работ. В связи с этим, для того, чтобы снизить риски, связанные с выбором подходящей строительной организации, следует рассмотреть основные моменты, касающиеся данного процесса.
В первую очередь, необходимо обратить внимание на длительность нахождения строительной фирмы на рынке. От величины срока зависит уровень профессионализма ее работников, их слаженность, устойчивость к кризисным ситуациям, способность работать в команде.
Также очень важно, чтобы строительная компания имела допуск к строительству, получению которого предшествует вступление в СРО, предусмотренное действующим законодательством, и полный пакет разрешительных документов, необходимых для производства строительных работ. В противном случае, при сдаче объекта в эксплуатацию могут возникнуть проблемы.
Немаловажной характеристикой строительной компании является наличие ранее построенных и сданных в эксплуатацию проектов. Очень часто, для повышения своей репутации, некоторые недобросовестные организации предоставляют своим клиентам объекты, построенные другими компаниями.
Поэтому необходимо выяснить адреса уже построенных зданий и сооружений, и лично убедиться в их качестве. Также рекомендуется посетить строительную площадку, на которой выбранная компания возводит очередное здание, и обратить внимание на организованность работы строителей.
Отношения между застройщиком и заказчиком должны строиться на основе заключенного договора. В нем не должно быть скрытых и непонятных условий, двусмысленных формулировок. Стоимость услуг по строительству должна быть оптимальной. Иногда строительные фирмы, с целью привлечения клиентов, указывают низкие цены, которые после начала работ значительно увеличиваются за счет непредвиденных и неучтенных затрат. Из этого следует, что не нужно выбирать застройщика исходя только из стоимости строительных услуг. Необходимо также принимать во внимание, что солидная строительная фирма обязательно дает гарантию на свои выполненные работы.