Кредитование под залог недвижимости является одним из распространенных и востребованных типов кредита, который предполагает обеспечение.
Так, заемщик может взять у банка средства под определенный процент, оставляя в качестве гарантии выплаты долга свою недвижимость. Если же заемщик не погашает долг в указанные сроки, банк продает залоговую недвижимость и погашает долг, а клиенту отдает остаток средств от продажи. Чтобы правильно оформить сделку, необходимо деньги под залог недвижимости в Алматы брать, придерживаясь основных правил и этапов.
Правила
Оформление залогового кредита может осуществляться любым человеком, который является собственником недвижимости. При этом, следует учитывать, что залог должен быть ликвидным. Также важно, чтобы заемщик соответствовал определенным требованиям банковской организации:
- Имел гражданство страны.
- Обладал временной или постоянной регистрацией в регионе, где берется кредит.
- Достиг возраста 18 лет (некоторые банки устанавливают лимит 21 год).
- Имел постоянное место работы, где проработал не меньше 1 года.
Также важно понимать, что большинство банков, перед оформлением кредита, проверяет кредитную историю заемщика, удостоверяется в честности и надежности клиента, в отсутствии незакрытых карт. Тем не менее, некоторые организации выдают кредит и с плохой историей.
Особое внимание следует уделять требованиям к недвижимости. Важно понимать, что она должна пройти оценивание и должна быть ликвидной. Это необходимо для того, чтобы банк понимал риск выдачи кредита.
Этапы
Оформление кредита под залог недвижимости осуществляется, придерживаясь следующих действий:
- Оформление заявки, используя сайт банка, либо лично посещая его отделение.
- Подача всех необходимых документов, учитывая срок действия всех справок: паспорт и документ, подтверждающий собственность недвижимости. Также банк может запросить справку о доходах, СНИЛС, отчет об оценивании недвижимости и прочие документы, учитывая регламент банковской организации.
- Заключение сделки, оформляя залог на недвижимость и накладывая на нее обременения.
Важно понимать, что такая сделка нуждается в ее регистрации в реестре. Данный процесс осуществляется в ближайшие 5 дней после заключения сделки. Далее собственнику необходимо предоставить документ, полученный в реестре, банку, чтобы получить кредит.