Синдром больного здания — явление, когда сотрудники и посетители испытывают дискомфорт, головные боли, раздражение дыхательных путей и усталость из-за качества воздуха в помещении. В большинстве случаев источником проблем становится необслуживаемая или неправильно обслуживаемая вентиляция. Одним из наиболее серьёзных рисков при этом является развитие легионеллёза — инфекции, передающейся через аэрозоль, образующийся в системах кондиционирования и вентиляции. Legionella pneumophila — возбудитель легионеллёза, способный вызвать тяжёлую пневмонию, нередко приводящую к летальному исходу. Наиболее часто колонии легионеллы развиваются в теплообменных элементах систем.
Шаг 1. Визуальный и документальный аудит
Первый этап — проверка состояния вентиляции как визуально, так и документально:
- убедитесь, что есть журнал учёта работ по очистке и дезинфекции вентиляции;
- проверьте наличие актoв выполненных работ и протоколов лабораторных исследований смывов;
- оцените внешний вид воздуховодов, решёток и агрегатов: отсутствие пыли и налёта — это хорошо, но не гарантирует санитарной безопасности.
Даже визуально чистая система может быть источником микроорганизмов. Именно поэтому профессиональные подрядчики, такие как Группа компаний «Серебряный Стандарт», не только проверяют полный пакетом документации, но и выполняют проверку внутренних поверхностей воздуховодов, в том числе лабораторный контроль.
Шаг 2. Лабораторный контроль
Именно лабораторный контроль необходим для предотвращения легионеллёза и оценки фактического состояния вентиляции. Для его осуществления проводятся следующие мероприятия:
- берутся смывы с воздуховодов, охватывающие ключевые участки системы;
- анализируются микробиологические показатели, включая наличие легионелл;
- результаты оформляются протоколом, который можно предъявить при проверке Роспотребнадзора.
Этот этап позволяет выявить опасные зоны, которые невозможно определить визуально, и оценить эффективность предыдущих дезинфекций.
Шаг 3. Плановая очистка и дезинфекция с подтверждением результата
На основании аудита и лабораторных исследований формируется программа работ:
- очистка воздуховодов и оборудования — удаление пыли, жировых и производственных отложений;
- дезинфекция поверхностей с использованием сертифицированных средств;
- контроль после обработки — повторный лабораторный замер, фиксирующий снижение микробной нагрузки.
Только комплексное выполнение этих шагов гарантирует снижение рисков синдрома больного здания и предотвращение инфицирования персонала и посетителей различными патогенами, в том числе легионеллой.
Практический эффект для бизнеса
Следование этим трём шагам обеспечивает:
- безопасный микроклимат для сотрудников;
- снижение жалоб и заболеваемости;
- соблюдение санитарных требований и минимизацию рисков предписаний;
- документальное подтверждение качества обслуживания для проверяющих органов.
Группа компаний «Серебряный Стандарт» строит обслуживание вентиляционных систем в офисных зданиях по принципу «полный цикл»: от визуальной оценки и лабораторного контроля до комплексной очистки и дезинфекции с документальным подтверждением результата.