К воплощению мечты о собственном жилье приближает доступная стоимость квартиры. Зависит она от многих факторов, но, как отмечают эксперты ГК «ЦДС», в этом году расценки снизились на 13%. Дополнительно можно сэкономить, приобретая жилье еще на этапе строительства.
Ситуация с ценами на рынке недвижимости
С началом осени потенциальные покупатели начинают прицениваться к рынку недвижимости, а застройщики разрабатывают специальные предложения. Этот период считается одним из самых продуктивных. В этом году это особенно заметно, ведь цена предложения уменьшилась на 13%. В среднем стоимость на строящееся жилье составляет 380 тыс. руб за кв. метр – в элит-классе, около 160 тыс. – «бизнес», 97,6 – «масс-маркет». Так что квартиры в Cанкт-Петербурге можно будет приобрести гораздо дешевле.
В ближайшее время цены расти тоже не будут. Конечно, на рынке строящегося жилья возможны незначительные колебания по мере сдачи объекта. Ведь расценки на квартиры повышаются, когда дом сдается в эксплуатацию. Но эксперты отмечают, что застройщики собираются разрабатывать выгодные предложения – скидки и бонусы. Будут задумываться и акции вместе с банками для тех, кто заинтересовался ипотекой.
Ценная информация для покупателя
Конечно, будущим владельцам квартиры интересна не только цена. При выборе жилья в Петербурге или его окрестностях оценивают планировку, технические параметры новостройки – тип постройки, этажность и прочее. Интересуются также расположением и транспортной доступностью, экологией окружающей среды, инфраструктурой. К важной информации относятся скидки и акции, сроки сдачи.
Особенность современных объектов – в их улучшенной отделке. Обычно предусмотрена стяжка пола, разводка электричества, штукатурка стен. Во многих новостройках устанавливают антивандальные двери, которые снижают риск кражи. Да и лифты не сравнишь с теми, что были раньше. В некоторых домах предусмотрено и помещение для консьержей. Также нередко используют видеонаблюдение, обеспечивая безопасность жильцов.
Что влияет на цену?
Помимо ситуации на рынке недвижимости, на ценообразование влияет оснащенность жилых комплексов. В частности, территория может включать личную зону отдыха и подземные парковки с охраной. На выезде – шлагбаумы, раздвижные ворота, пост охраны. Естественно, расценки будут чуть выше, как и квартплата в дальнейшем.
Есть новостройки и без этих дополнительных бонусов. Кроме того, снижает стоимость расположение в менее элитном районе. Правда, в период скидок можно выиграть, приобретая жилье на 20-30% дешевле обычной стоимости. Эту скидку называют поправкой на торг.
Материал подготовлен компанией ГК «ЦДС»