test
22.8 C
Москва
Вторник, 28 мая, 2024

Как правильно подойти к покупке складского помещения

Необходимость в приобретении склада возникает по разным причинам. Независимо от них, покупателю придется пройти достаточно долгий и сложный путь, чтобы приобрести объект, который ему необходим.

Можно купить склад на https://brightrich.ru/prodazha-sklada/, такие сделки сейчас не редкость, но лучше выполнять процедуру по правилам, с участием грамотного юриста. Существуют определенные правила покупки коммерческой недвижимости, о которых необходимо знать. К ним относится проверка технического состояния, включающая:

  • оценку помещения в соответствии с внешним видом. Склад должен быть укомплектован, не иметь повреждений. Стеллажи должны находиться в исправном состоянии;
  • заказать проведение экспертизы инженерных систем на исправность и соответствие ТУ и СанПиНу;
  • наличие системы пожарной безопасности. Она должна соответствовать категории помещения и иметь правильно оформленную документацию;
  • назначение складского помещения должно совпадать с температурным режимом и уровнем влажности в помещении и соответствовать той категории товара, для которой предназначено.

Занимаясь данным мероприятием, необходимо правильно рассчитать все затраты, которых потребует покупка складского помещения, чтобы потраченные средства оправдали себя и вы получили возможность полноценно использовать купленное помещение.

Основные этапы приобретения складского помещения

Прежде, чем приступить к оформлению сделки купли-продажи, необходимо качественно проверить объект на наличие юридической документации и проверить документы продавца. В рамках данных мероприятий рационально выполнить такие действия:

  • проверьте документацию на предмет реконструкции склада. Соответствуют ли внесенные изменения техническому паспорту;
  • проверьте соответствие здания и документов. Если это склад, то и в документах он должен числиться в этом статусе. Нельзя допускать несоответствия, так как к разному типу недвижимости предъявляются разные нормативные требования;
  • проверяя документы владельца, узнайте, не является ли он участником процедуры банкротства. Если да, то от сделки стоит отказаться;
  • попросите предъявить документы, подтверждающие дееспособность продавца;
  • проверить, нет ли на данной недвижимости какого-либо обременения.

Если вы решили приобрести склад, то без помощи опытного консультанта обойтись будет достаточно сложно. За сравнительно небольшую плату он окажет юридическое сопровождение на протяжении всего процесса.

Свежие новости

Похожие статьи:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here