-0.6 C
Москва
Среда, 6 ноября, 2024

Как правильно подойти к покупке складского помещения

Необходимость в приобретении склада возникает по разным причинам. Независимо от них, покупателю придется пройти достаточно долгий и сложный путь, чтобы приобрести объект, который ему необходим.

Можно купить склад на https://brightrich.ru/prodazha-sklada/, такие сделки сейчас не редкость, но лучше выполнять процедуру по правилам, с участием грамотного юриста. Существуют определенные правила покупки коммерческой недвижимости, о которых необходимо знать. К ним относится проверка технического состояния, включающая:

  • оценку помещения в соответствии с внешним видом. Склад должен быть укомплектован, не иметь повреждений. Стеллажи должны находиться в исправном состоянии;
  • заказать проведение экспертизы инженерных систем на исправность и соответствие ТУ и СанПиНу;
  • наличие системы пожарной безопасности. Она должна соответствовать категории помещения и иметь правильно оформленную документацию;
  • назначение складского помещения должно совпадать с температурным режимом и уровнем влажности в помещении и соответствовать той категории товара, для которой предназначено.

Занимаясь данным мероприятием, необходимо правильно рассчитать все затраты, которых потребует покупка складского помещения, чтобы потраченные средства оправдали себя и вы получили возможность полноценно использовать купленное помещение.

Основные этапы приобретения складского помещения

Прежде, чем приступить к оформлению сделки купли-продажи, необходимо качественно проверить объект на наличие юридической документации и проверить документы продавца. В рамках данных мероприятий рационально выполнить такие действия:

  • проверьте документацию на предмет реконструкции склада. Соответствуют ли внесенные изменения техническому паспорту;
  • проверьте соответствие здания и документов. Если это склад, то и в документах он должен числиться в этом статусе. Нельзя допускать несоответствия, так как к разному типу недвижимости предъявляются разные нормативные требования;
  • проверяя документы владельца, узнайте, не является ли он участником процедуры банкротства. Если да, то от сделки стоит отказаться;
  • попросите предъявить документы, подтверждающие дееспособность продавца;
  • проверить, нет ли на данной недвижимости какого-либо обременения.

Если вы решили приобрести склад, то без помощи опытного консультанта обойтись будет достаточно сложно. За сравнительно небольшую плату он окажет юридическое сопровождение на протяжении всего процесса.

Похожие статьи:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь