Сегодня банки и финансовые компании предлагают большие возможности приобрести жилье в ипотеке.
Покупка квартиры с помощью ипотечного кредита пользуется огромной популярностью и это для многих является единственным вариантом решать квартирный вопрос.
Ипотека накладывает определенные обязательства по обслуживанию кредита, а также по распоряжению квартирой. Многих волнует вопрос, можно продать жилье, которое находится в ипотеке. Специалисты и эксперты утверждают продать квартиру в ипотеке возможно, но следует ознакомиться с основными правилами, которые регламентируются согласно принятым законодательствам и правовым нормам.
Что нужно знать?
Недвижимость в ипотеке считается полноценным объектом гражданских прав, поэтому ее можно продать по закону. Однако, продать такую квартиру можно только по согласию банка. Перед принятием решения, нужно сообщить об этом банку, узнать какая схема применяется, узнать все особенности долгосрочного погашения долга. В основном, банки и финансовые организации дают разрешение на совершение сделки.
Первое, что предлагает банк – это досрочное погашение займа, Погасить кредит можно во время сделки. В некоторых случаях можно продать недвижимость вместе с ипотекой и новый хозяин уже будет погасить задолженность. Банк имеет право сам поставить жилье на продажу, если заемщик не выполняет обязанности.
Популярные методы
Досрочное погашение займа является самым распространенным методом. Данный процесс выполняется следующим образом: долг берут у нового покупателя, этим полностью платят ипотечный долг и потом оформляют документы по купли-продажи. В данном случае, нужно получить соглашение не только банка, но и покупателя. Отношение сторон, их права и обязанности предусмотрены законодательствами страны.
Следующим методом является погашение задолженности в ходе совершения сделки. Этот процесс требует обязательного участия банка. Банк представляет справку о том, сколько следует выплатить, после чего можно приступить к оформлению необходимых бумаг. Встречаются ситуации, когда квартира продается вместе с оформленным кредитом. Необходимо найти человека, который согласен купить жилье с условиями уже оформленного кредита. Если вы не разбирайтесь в таких делах, лучше обратиться к помощи опытного специалиста или юриста. Они помогут действовать в рамках закона и выгодно продать жилье.
