Наследование недвижимости весьма трудоемкий с юридической точки зрения вопрос. Чтобы все было оформлено должным образом, необходимо вникнуть в нюансы и важные особенности данной процедуры в Казахстане.
Можно заказать услуги юриста и адвоката на https://femida-almaty.kz/.
Оформление завещания
Составить завещание каждый человек может исключительно лично. В данном вопросе не допускается участие представителей. В качестве объекта завещания может выступать как уже имеющееся имущество, так и то, что завещатель только планирует получить. Завещаний может быть несколько или только одно, в котором подробно описывается кому из наследников какая доля имущества достанется. В документе обязательно должны содержаться сведения о месте и времени его составления, паспортные данные завещателя, перечисление всех наследников и собственно содержание самого завещания.
Документ обязательно удостоверяется нотариусом. Если завещатель физически не в состоянии поставить свою подпись, это за него делает иное лицо, но обязательно под контролем нотариуса.
Очередность наследования
Если наследодатель не оставил завещания, наследование происходит в порядке очереди. В Казахстане принята следующая очередность.
В первую очередь право на наследство предоставляется отцу, матери, супругам, сыновьям, дочерям, внукам.
Следующими по очередности считают: брата, сестру, их детей, бабушек.
Далее очередность распространяется на всех остальных кровных родственников.
При отсутствии кровных родственников право наследования передается сводным сестрам и братьям, приемным родителям и детям, если они проживали совместно с наследодателем не менее, чем 10 лет.
По закону предусмотрено также обязательное наследование. Это правило означает, что независимо от составленного завещания право на долю в наследстве имеют наследники первой очереди, если они являются нетрудоспособными.
Вступление в наследство
Чтобы принять наследство, наследник должен подать соответствующее заявление нотариусу по месту проживания наследодателя.
Наследство может считаться фактически принятым в следующих случаях:
- Наследник уже успел вступить во владение недвижимостью.
- Наследник успешно защищает унаследованную недвижимость от посягательств посторонних.
- Наследник оплачивает все обязательные расходы на содержание жилья.
Документ, подтверждающий право на владение собственностью, выдается спустя полгода после открытия наследства.
