При покупке квартиры, многие жильцы, во время ремонта, вносят изменения в основную планировку квартиры, указанную в техническом паспорте.
Следует помнить, что самовольное изменение планировки, не согласованное с архитектурным бюро, чревато большими неприятностями. В лучшем случае, вас обяжут «сделать, как было», а в худшем, квартиру заберут в судебном порядке с последующим выставлением на торги.
Сейчас достаточно просто заказать услуги по перепланировке на https://koordinata37.ru/ivanovo/soglasovanie-pereustrojstva-i-pereplanirovki-pomeshhenij.html, но предстоит ждать достаточно долго, да и мероприятие это недешевое. Существует ряд правил согласования переустройства или перепланировки помещения, выполнение которых обязательно:
- необходимо убедиться, что запланированные работы требуют (или не требуют) согласования в архитектурном бюро;
- правильным действием станет заказ проекта перепланировки или переустройства;
- сбор пакета документов и подача его на перепланировку.
Приступая к выполнению ремонта, необходимо предупредить строительную бригаду о наличии перепланировки и выполнить ее в соответствии с документацией, чтобы избежать последующих переделок.
Советы по согласованию переустройства и перепланировки помещений в РФ
Далеко не каждый вид переустройства или перепланировки можно согласовать. Есть ряд работ, не подлежащих согласованию. К ним относятся:
- снос или перемещение несущих стен;
- установка радиаторов, состоящих в системе отопления на балкон или лоджию, считающиеся холодными;
- объединение комнаты и лоджии в одно помещение;
- объединение кухни и зала, если в ней установлена газовая плита. Чтобы объединение утвердили, необходимо установить дверь, разделяющую кухню и помещение зала;
- нельзя устраивать ванную над кухней или спальней соседей. Этот проект не подлежит утверждению;
- нельзя убирать вентиляционные каналы или объединять вентиляцию кухни и санузла.
Если при заселении в новую квартиру, при проведении ремонта, вы не трогаете перегородки, не переносите окна и двери, сантехнические приборы, газопровод или водопровод, не меняете конструкцию пола, то остальные работы не считаются перепланировкой.
Основными статьями расхода при согласовании перепланировки или переустройстве помещений, являются проведение экспертизы и оплата услуг, предоставленных проектной конторой. Цены в разных организациях могут иметь значительные различия, поэтому, необходимо, предварительно, провести мониторинг стоимости услуг в разных конторах.