Согласно статистике, каждая вторая семья в настоящее время желает улучшить свои жилищные условия.
Государство ежегодно расширяет список мер государственной поддержки, субсидируя ипотечный кредит и делая его все более доступным. Застройщики совместно с банками создают специальные программы с привлекательными условиями кредита, тем самым стимулируя спрос на новостройки. Однако насколько доступным является ипотечный кредит в нынешних условиях?
Все о новостройках Москвы и Подмосковья — https://novostroycity.ru
Согласно статистическим данным агентства недвижимости «Метриум», субсидированная ипотека сегодня доступна половине жителей нашей страны. Пока одни вынуждены откладывать более 50% семейного бюджета на то, чтобы вовремя внести платеж по ипотеки, для других выделить 30% из совокупного бюджета не составит труда.
Какие категории граждан брались в учет?
Максимально возможная сумма ипотеки на льготных условиях в нынешних реалиях составляет 12 миллионов рублей. Процентная ставка – 9% годовых. Предположим, что семья решила взять ипотеку и купить квартиру стоимостью 3.2 миллиона рублей.
1 категория граждан: среднедушевой доход от 45 тыс.рублей. Риск невыплаты кредита низок. Ежемесячный платеж: 30 % от семейного бюджета.
2 категория граждан: среднедушевой доход от 27 до 45 тыс.рублей. Средний риск невыплаты по кредиту. Ежемесячный платеж: 31-50% от совокупного бюджета.
Обе категории граждан в совокупности составляют 50% трудоспособного населения.
К оставшимся 50% относится категория граждан с низким доходом – до 27 тыс. рублей. Высокий риск невыплаты по кредиту, ввиду того, что семья будет вынуждена платить ежемесячно более 50% общего заработка.
Кому доступен несубсидированный кредит?
Кредит на обычных условиях могут себе позволить лишь 2 категории граждан:
1 –с доходом более 60 тыс.рублей/ месяц. Ежемесячный платеж составит порядка 30% семейного бюджета. К этой категории относится 14.5% населения страны.
2- с доходом 45-60 тыс.рублей/ месяц. Ежемесячный платеж будет равен 45% совокупного дохода. Сюда относятся 10% населения страны.
Каждая семья решает сама – брать ипотеку или нет. Прежде, чем принять решение, нужно определиться: доступна ли будет долговая нагрузка.
