Негосударственная экспертиза проектной документации — это одна из услуг, которую оказывают специализированные фирмы данного направления деятельности. Они также, как правило, предлагают судебную экспертизу и разный спектр оценочных услуг.
В России действует Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ), одна из статей которого гласит, что проектная документация ряда объектов строительства и инженерные изыскания (для этой документации) должны быть оценены. Другими словами, они подлежат экспертизе (кроме ряда случаев), а провести эту экспертизу могут федеральные органы или же негосударственные организации.
Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий определяет, соответствуют ли документация ряду требований, установленным государством.
Негосударственную экспертизу проводят только организации, которые аккредитованы для этой деятельности. Заказчик или застройщик сам отправляет документацию на экспертизу, в зависимости от ряда вещей и предпочтений, выбирая государственную или негосударственную экспертизу.
Негосударственная экспертиза проектов организации требуется объектам капитального строительства.
Экспертизы такого рода используются для того, чтобы появилось заключение, в котором говориться, что проект соответствует законодательству РФ и российским стандартам строительства.
Заключение негосударственной экспертизы можно получить быстрее, чем заключение государственной экспертизы. Но некоторые объекты не подлежат негосударственной экспертизе, а должны получить заключение только от государственной экспертизы. Все эти объекты перечислены в статье 49 Градостроительного кодекса и также государственной экспертизе подлежат некоторые объекты, которые указаны в отдельном постановлении правительства. В ряде случаев экспертиза документации вообще не требуется, например, для отдельных домов с менее чем тремя этажами для проживания одной семьи.
Получить положительное заключение негосударственной экспертизы проще, потому что все замечания можно успеть исправить по срокам договора (если выявлены замечания, а сроки договора еще позволяют, то клиент исправляет проблемы в существующих документах так, как велено по нормативам). Отрицательные заключения негосударственная экспертиза тоже выдает, но, как правило, если замечаний слишком много и клиент просто не успевает исправить их в сроки договора. Как правило, получая отрицательное заключение негосударственной экспертизы, организация, проводящая экспертизу, предлагает второй договор, продлевающий срок прохождения экспертизы на время, нужное для доработки документации.
